2015 Chemin RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 110,8 m² · constr. 1953 · terrain 2 155,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 155,6 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 700 $
Rôle antérieur 232 900 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
327631119300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
57075327631119300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 37 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Moreau, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-24 · 546 m · Vendu 345 000 $ (3 478 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +20 171 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 348 873 $ Poids 54 % |
| 2 | 3400, Chemin des Patriotes, Saint-Ours 2026-03-25 · 682 m · Vendu 732 000 $ (5 710 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie −49 676 $ · Ajust. âge −40 260 $ | 697 967 $ Poids 52 % |
| 3 | 1795, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-01-20 · 949 m · Vendu 520 000 $ (5 317 $/m²) 97,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +34 560 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 550 687 $ Poids 49 % |
| 4 | 3318, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 337 $/m²) 117,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −14 745 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 489 830 $ Poids 37 % |
| 5 | 1775, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 195 $/m²) 131,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −42 582 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 459 353 $ Poids 26 % |
| 6 | 3302, Chemin des Patriotes, Saint-Ours 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (6 517 $/m²) 131,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +158 826 $ · Ajust. superficie −66 471 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 938 804 $ Poids 8 % |
| 7 | 3234, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −22 154 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 311 984 $ Poids 7 % |
| 8 | 311, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-01-22 · 2.0 km · Vendu 315 750 $ (3 414 $/m²) 92,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 564 $ · Ajust. superficie +31 234 $ · Ajust. âge −26 839 $ | 380 709 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.