2029 Chemin RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
720 600 $
Unifamiliale · 2 483 $/m² · 290,2 m² · constr. 1947 · terrain 2 055,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 055,6 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 800 $
Rôle antérieur 387 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
327632404500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1143177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
387 100 $
ID provincial
57075327632404500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 83 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1793, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (2 949 $/m²) 234 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +82 859 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 791 886 $ Poids 18 % |
| 2 | 3156, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 1 002 500 $ (3 471 $/m²) 288,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 891 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge −100 250 $ | 957 571 $ Poids 8 % |
| 3 | 3136, Chemin Des Patriotes, Saint-Ours 2025-10-06 · 2.5 km · Vendu 1 200 000 $ (3 729 $/m²) 321,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −58 919 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 372 276 $ Poids 4 % |
| 4 | 341, du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-10-17 · 2.6 km · Vendu 455 000 $ (1 554 $/m²) 292,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 449 641 $ Poids 4 % |
| 5 | 1445, rang du Brûlé, Saint-Roch-de-Richelieu 2025-07-22 · 3.4 km · Vendu 700 000 $ (2 189 $/m²) 319,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −32 395 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 634 536 $ Poids 0 % |
| 6 | 1643, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Roch-de-Richelieu 2024-06-17 · 3.3 km · Vendu 619 900 $ (2 000 $/m²) 310 m² · constr. 1874 Ajust. marché +115 153 $ · Ajust. superficie −19 797 $ · Ajust. âge +61 990 $ | 777 246 $ Poids 0 % |
| 7 | 517, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-04-13 · 3.8 km · Vendu 468 000 $ (1 861 $/m²) 251,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +36 007 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 499 607 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.