2119 Chemin RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 124,6 m² · constr. 1950 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 188 700 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
327657591200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
57075327657591200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 48 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3400, Chemin des Patriotes, Saint-Ours 2026-03-25 · 328 m · Vendu 732 000 $ (5 710 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge −51 240 $ | 726 385 $ Poids 90 % |
| 2 | 3318, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2025-05-23 · 550 m · Vendu 510 000 $ (4 337 $/m²) 117,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 519 754 $ Poids 55 % |
| 3 | 3302, Chemin des Patriotes, Saint-Ours 2024-05-31 · 660 m · Vendu 855 000 $ (6 517 $/m²) 131,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +158 826 $ · Ajust. superficie −21 505 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 970 945 $ Poids 22 % |
| 4 | 3234, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2024-08-22 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 407 $ Poids 22 % |
| 5 | 1775, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 195 $/m²) 131,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 635 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 488 301 $ Poids 19 % |
| 6 | 1967, Chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-09 · 829 m · Vendu 747 000 $ (5 020 $/m²) 148,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +138 763 $ · Ajust. superficie −60 744 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 750 319 $ Poids 11 % |
| 7 | 323, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-05-13 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (3 571 $/m²) 138,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 525 742 $ Poids 3 % |
| 8 | 319, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-09-23 · 2.8 km · Vendu 449 900 $ (4 499 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +55 338 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 501 936 $ Poids 1 % |
| 9 | 323, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-08-20 · 2.8 km · Vendu 193 232 $ (1 791 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 413 $ · Ajust. superficie +14 954 $ · Ajust. âge −19 323 $ | 227 275 $ Poids 1 % |
| 10 | 314, Rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-05-08 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (2 912 $/m²) 121,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 389 377 $ Poids 1 % |
| 11 | 328, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-02-21 · 2.9 km · Vendu 155 187 $ (1 047 $/m²) 148,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 023 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge −15 519 $ | 156 335 $ Poids 1 % |
| 12 | 340, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-03-11 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (3 547 $/m²) 104,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +36 007 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 418 566 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.