5600 Boulevard MARIE-VICTORIN · Brossard
Valeur estimée
934 500 $
Autre · 48 672 $/m² · 19,2 m² · constr. 1986 · terrain 5 231,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
19,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 231,2 m²
Frontage
231,7 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 116 200 $
Rôle antérieur 914 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043771989000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 046 200 $
Valeur bâtiment
70 000 $
Rôle antérieur
914 000 $
ID provincial
58007043771989000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5740, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-04-07 · 150 m · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 735 $ Poids 66 % |
| 2 | 42, Place Le Marronnier, Saint-Lambert 2026-07-17 · 405 m · Vendu 785 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 3, boulevard Simard, Saint-Lambert 2026-08-06 · 499 m · Vendu 925 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 7, rue Simard, Saint-Lambert 2026-07-16 · 495 m · Vendu 654 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 000 $ Poids 62 % |
| 5 | 7, boulevard Simard, Saint-Lambert 2026-07-07 · 495 m · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 000 $ Poids 62 % |
| 6 | 3, Boulevard Simard, Saint-Lambert 2026-04-14 · 499 m · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 780 $ Poids 60 % |
| 7 | 7, boulevard Simard, Saint-Lambert 2026-02-09 · 495 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 612 $ Poids 58 % |
| 8 | 700 à 780, boulevard Provencher, Brossard 2026-06-23 · 795 m · Vendu 970 000 $ Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 231 $ Poids 52 % |
| 9 | 700 à 780, boulevard Provencher, Brossard 2026-07-02 · 799 m · Vendu 1 057 770 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 057 770 $ Poids 52 % |
| 10 | 710, boulevard Provencher, Brossard 2026-05-14 · 792 m · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 52 % |
| 11 | 760, boulevard Provencher, Brossard 2026-05-14 · 808 m · Vendu 963 780 $ Ajust. marché +12 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 933 $ Poids 51 % |
| 12 | 700 à 780, boulevard Provencher, Brossard 2026-04-08 · 788 m · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 598 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.