5730 Boulevard MARIE-VICTORIN app. 103 app. 103 · Brossard
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 110,3 m² · constr. 2005 · terrain 152,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
152,6 m²
Frontage
83,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 321 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043780777900010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
58007043780777900010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
520 625 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 39 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 447 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 831 912 $ Poids 90 % |
| 2 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 325 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −19 721 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 812 916 $ Poids 88 % |
| 3 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 442 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −26 502 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 780 140 $ Poids 82 % |
| 4 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 543 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −28 307 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 861 781 $ Poids 78 % |
| 5 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 700 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 376 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 652 876 $ Poids 75 % |
| 6 | 5895, rue Villiers, Brossard 2025-11-20 · 596 m · Vendu 178 128 $ (1 561 $/m²) 114,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 209 461 $ Poids 72 % |
| 7 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 516 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −38 447 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 967 350 $ Poids 72 % |
| 8 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 830 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 690 169 $ Poids 71 % |
| 9 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 778 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +27 487 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 842 473 $ Poids 70 % |
| 10 | 5729, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-10-03 · 177 m · Vendu 365 000 $ (2 934 $/m²) 124,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −20 685 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 414 636 $ Poids 62 % |
| 11 | 460, rue Venise, Brossard 2025-06-18 · 352 m · Vendu 515 000 $ (5 039 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +20 409 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 629 435 $ Poids 61 % |
| 12 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 973 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +20 536 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 638 034 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.