5730 Boulevard MARIE-VICTORIN app. 203 app. 203 · Brossard
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 108,2 m² · constr. 2005 · terrain 138,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,6 m²
Frontage
83,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 316 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043780777900010203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
58007043780777900010203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
520 625 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 37 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 447 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 824 704 $ Poids 91 % |
| 2 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 325 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −26 295 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 806 342 $ Poids 84 % |
| 3 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 700 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 515 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 647 015 $ Poids 77 % |
| 4 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 442 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −32 899 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 773 743 $ Poids 77 % |
| 5 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 543 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −35 383 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 854 704 $ Poids 74 % |
| 6 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 830 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 684 143 $ Poids 73 % |
| 7 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 778 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +19 990 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 834 977 $ Poids 72 % |
| 8 | 5895, rue Villiers, Brossard 2025-11-20 · 596 m · Vendu 178 128 $ (1 561 $/m²) 114,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 207 821 $ Poids 70 % |
| 9 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 516 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −45 854 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 959 942 $ Poids 67 % |
| 10 | 460, rue Venise, Brossard 2025-06-18 · 352 m · Vendu 515 000 $ (5 039 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +15 117 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 624 144 $ Poids 63 % |
| 11 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 973 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 632 360 $ Poids 62 % |
| 12 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 697 m · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 863 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 725 163 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.