5740 Boulevard MARIE-VICTORIN app. 106 app. 106 · Brossard
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 5 158 $/m² · 110,8 m² · constr. 2006 · terrain 148,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,7 m²
Frontage
83,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 336 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043780777900020106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
391 100 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
58007043780777900020106
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
520 625 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 41 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 451 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 833 628 $ Poids 89 % |
| 2 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 339 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −18 156 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 814 481 $ Poids 88 % |
| 3 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 412 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −24 979 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 781 663 $ Poids 84 % |
| 4 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 536 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −26 622 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 863 466 $ Poids 80 % |
| 5 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 666 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 772 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 654 272 $ Poids 75 % |
| 6 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 486 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −36 683 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 969 113 $ Poids 74 % |
| 7 | 5895, rue Villiers, Brossard 2025-11-20 · 571 m · Vendu 178 128 $ (1 561 $/m²) 114,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 209 851 $ Poids 73 % |
| 8 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 801 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 691 603 $ Poids 73 % |
| 9 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 774 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +29 271 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 844 258 $ Poids 69 % |
| 10 | 5729, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-10-03 · 158 m · Vendu 365 000 $ (2 934 $/m²) 124,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −19 952 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 415 370 $ Poids 63 % |
| 11 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 944 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +21 887 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 639 385 $ Poids 61 % |
| 12 | 460, rue Venise, Brossard 2025-06-18 · 330 m · Vendu 515 000 $ (5 039 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +21 668 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 630 695 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.