5740 Boulevard MARIE-VICTORIN app. 202 app. 202 · Brossard
Valeur estimée
711 900 $
Unifamiliale · 5 982 $/m² · 119 m² · constr. 2006 · terrain 159,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
159,8 m²
Frontage
83,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 700 $
Rôle antérieur 431 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043780777900020202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
568 800 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
58007043780777900020202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
520 625 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 339 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 840 150 $ Poids 91 % |
| 2 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 412 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 806 642 $ Poids 91 % |
| 3 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 536 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 891 099 $ Poids 86 % |
| 4 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 486 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 998 036 $ Poids 85 % |
| 5 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 451 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +38 442 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 861 773 $ Poids 79 % |
| 6 | 5729, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-10-03 · 158 m · Vendu 365 000 $ (2 934 $/m²) 124,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 400 $ Poids 78 % |
| 7 | 5895, rue Villiers, Brossard 2025-11-20 · 571 m · Vendu 178 128 $ (1 561 $/m²) 114,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 216 252 $ Poids 72 % |
| 8 | 470, Victor-Hugo, Brossard 2025-07-02 · 349 m · Vendu 830 000 $ (6 781 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 945 262 $ Poids 67 % |
| 9 | 430, place Van-Gogh, Brossard 2025-06-23 · 359 m · Vendu 885 000 $ (7 230 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −12 292 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 034 288 $ Poids 66 % |
| 10 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 801 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +36 439 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 715 131 $ Poids 62 % |
| 11 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 666 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 660 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 677 160 $ Poids 61 % |
| 12 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 823 836 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.