Boulevard MARIE-VICTORIN · Brossard
Valeur estimée
742 900 $
Autre · 1 089 $/m² · 682 m² · terrain 923,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
682 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 150 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043781393800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
58007043781393800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5740, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-04-07 · 84 m · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 735 $ Poids 67 % |
| 2 | 42, Place Le Marronnier, Saint-Lambert 2026-07-17 · 462 m · Vendu 785 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 3, Boulevard Simard, Saint-Lambert 2026-04-14 · 564 m · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 780 $ Poids 58 % |
| 4 | 700 à 780, boulevard Provencher, Brossard 2026-06-23 · 732 m · Vendu 970 000 $ Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 231 $ Poids 54 % |
| 5 | 700 à 780, boulevard Provencher, Brossard 2026-07-02 · 736 m · Vendu 1 057 770 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 057 770 $ Poids 54 % |
| 6 | 710, boulevard Provencher, Brossard 2026-05-14 · 728 m · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 54 % |
| 7 | 760, boulevard Provencher, Brossard 2026-05-14 · 745 m · Vendu 963 780 $ Ajust. marché +12 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 933 $ Poids 53 % |
| 8 | 700 à 780, boulevard Provencher, Brossard 2026-04-08 · 724 m · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 598 $ Poids 53 % |
| 9 | 750, boulevard Provencher, Brossard 2026-04-23 · 741 m · Vendu 1 025 000 $ Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 613 $ Poids 53 % |
| 10 | 700 à 780, boulevard Provencher, Brossard 2026-05-01 · 755 m · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 610 $ Poids 53 % |
| 11 | 175, avenue de Navarre, Saint-Lambert 2026-06-30 · 999 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 44 % |
| 12 | 30, Croissant de Navarre, Saint-Lambert 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.