315 Avenue VICTOR-HUGO · Brossard
Valeur estimée
802 100 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 175,4 m² · constr. 1985 · terrain 484,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,6 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 600 $
Rôle antérieur 415 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043791917900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
58007043791917900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 71 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 95 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 127 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 470 123 $ Poids 95 % |
| 2 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 70 m · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 041 002 $ Poids 90 % |
| 3 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 97 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 559 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 985 859 $ Poids 90 % |
| 4 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 386 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 535 $ · Ajust. âge +73 610 $ | 969 145 $ Poids 87 % |
| 5 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 40 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +75 849 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 077 198 $ Poids 70 % |
| 6 | 315, Avenue Victor-Hugo, Brossard 2025-06-10 · 0 m · Vendu 650 000 $ (3 706 $/m²) 175,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 674 $ Poids 69 % |
| 7 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 829 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +50 835 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 241 897 $ Poids 61 % |
| 8 | 5585, rue Vauclin, Brossard 2025-04-24 · 224 m · Vendu 713 105 $ (4 280 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 849 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge +71 311 $ | 898 098 $ Poids 59 % |
| 9 | 610, rue Verdure, Brossard 2025-02-28 · 429 m · Vendu 756 000 $ (4 538 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +141 387 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 992 954 $ Poids 50 % |
| 10 | 5450, place Vallée, Brossard 2024-12-18 · 367 m · Vendu 707 000 $ (4 244 $/m²) 166,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie +18 672 $ · Ajust. âge +67 165 $ | 928 447 $ Poids 44 % |
| 11 | 5840, rue Vallerand, Brossard 2024-12-17 · 544 m · Vendu 630 000 $ (3 479 $/m²) 181,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 781 876 $ Poids 42 % |
| 12 | 866, rue Perrier, Brossard 2025-02-05 · 771 m · Vendu 452 000 $ (2 577 $/m²) 175,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 581 733 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.