5620 Place VENDÔME · Brossard
Valeur estimée
813 800 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 184,8 m² · constr. 1962 · terrain 607,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 500 $
Rôle antérieur 459 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043792857600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 500 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
459 400 $
ID provincial
58007043792857600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 72 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 5 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 68 m · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 816 $ Poids 87 % |
| 3 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 151 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 643 $ · Ajust. âge −4 315 $ | 920 328 $ Poids 77 % |
| 4 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 390 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 323 $ · Ajust. âge −25 980 $ | 894 343 $ Poids 76 % |
| 5 | 315, Avenue Victor-Hugo, Brossard 2025-06-10 · 101 m · Vendu 650 000 $ (3 706 $/m²) 175,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +17 417 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 656 092 $ Poids 66 % |
| 6 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 110 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +104 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 379 $ Poids 55 % |
| 7 | 5585, rue Vauclin, Brossard 2025-04-24 · 136 m · Vendu 713 105 $ (4 280 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 849 $ · Ajust. superficie +38 951 $ · Ajust. âge −10 697 $ | 836 208 $ Poids 54 % |
| 8 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 831 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +85 714 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 276 776 $ Poids 52 % |
| 9 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 429 m · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie −77 497 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 935 080 $ Poids 47 % |
| 10 | 610, rue Verdure, Brossard 2025-02-28 · 371 m · Vendu 756 000 $ (4 538 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +141 387 $ · Ajust. superficie +41 294 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 927 341 $ Poids 46 % |
| 11 | 5840, rue Vallerand, Brossard 2024-12-17 · 566 m · Vendu 630 000 $ (3 479 $/m²) 181,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 725 776 $ Poids 42 % |
| 12 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 664 739 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.