5640 Place VENDÔME · Brossard
Valeur estimée
744 500 $
Unifamiliale · 6 413 $/m² · 116,1 m² · constr. 1962 · terrain 638,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,4 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 600 $
Rôle antérieur 441 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043792953200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 800 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
58007043792953200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 135 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 754 422 $ Poids 96 % |
| 2 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 393 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 777 326 $ Poids 91 % |
| 3 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 440 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 743 433 $ Poids 89 % |
| 4 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 268 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +28 488 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 763 019 $ Poids 88 % |
| 5 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 500 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 855 282 $ Poids 82 % |
| 6 | 5895, rue Villiers, Brossard 2025-11-20 · 541 m · Vendu 178 128 $ (1 561 $/m²) 114,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge −3 563 $ | 192 613 $ Poids 75 % |
| 7 | 5729, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-10-03 · 171 m · Vendu 365 000 $ (2 934 $/m²) 124,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 361 095 $ Poids 74 % |
| 8 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 908 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 718 149 $ Poids 69 % |
| 9 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 613 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +48 191 $ · Ajust. âge −18 312 $ | 771 615 $ Poids 67 % |
| 10 | 470, Victor-Hugo, Brossard 2025-07-02 · 199 m · Vendu 830 000 $ (6 781 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −21 360 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 848 280 $ Poids 67 % |
| 11 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 799 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +28 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 810 $ Poids 67 % |
| 12 | 430, place Van-Gogh, Brossard 2025-06-23 · 185 m · Vendu 885 000 $ (7 230 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −22 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 304 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.