5575 Boulevard MARIE-VICTORIN · Brossard
Valeur estimée
605 800 $
Autre · 2 717 $/m² · 223 m² · constr. 1967 · terrain 1 108,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,3 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 350 600 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043793128500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
404454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 800 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
58007043793128500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 46 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 240 m · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 918 230 $ Poids 95 % |
| 2 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 449 m · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 1 048 700 $ Poids 79 % |
| 3 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 162 m · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −55 977 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 865 759 $ Poids 76 % |
| 4 | 831-833, rue Perrier, Brossard 2026-06-05 · 821 m · Vendu 700 000 $ (3 139 $/m²) 223 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 73 % |
| 5 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 132 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 218 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 493 655 $ Poids 62 % |
| 6 | 5610, 5610A et 5614, boulevard Plamondon, Brossard 2026-01-23 · 796 m · Vendu 835 000 $ (4 209 $/m²) 198,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +51 767 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 943 172 $ Poids 57 % |
| 7 | 807 et 809, Avenue Ponsard, Brossard 2026-02-16 · 781 m · Vendu 840 000 $ (4 314 $/m²) 194,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +61 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 966 $ Poids 55 % |
| 8 | 873-875, rue Perrier, Brossard 2025-07-07 · 909 m · Vendu 775 000 $ (3 342 $/m²) 231,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −14 872 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 793 267 $ Poids 49 % |
| 9 | 889-891, rue Viger, Brossard 2025-01-29 · 793 m · Vendu 780 000 $ (3 690 $/m²) 211,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +21 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 012 $ Poids 39 % |
| 10 | 81, Avenue de la Moselle, Saint-Lambert 2024-07-10 · 214 m · Vendu 562 500 $ (2 559 $/m²) 219,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 576 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 631 046 $ Poids 31 % |
| 11 | 7190, rue Turenne, Brossard 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 328 167 $ (1 467 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 649 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge −32 817 $ | 338 486 $ Poids 26 % |
| 12 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +43 609 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 638 918 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.