5595 Boulevard MARIE-VICTORIN · Brossard
Valeur estimée
874 100 $
Unifamiliale · 7 647 $/m² · 114,3 m² · constr. 1946 · terrain 1 215,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,9 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 800 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043793323700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
736262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 600 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
58007043793323700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 78 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 153 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 690 387 $ Poids 95 % |
| 2 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 316 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +22 310 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 697 641 $ Poids 90 % |
| 3 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 469 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −14 827 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 715 260 $ Poids 87 % |
| 4 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 563 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −14 317 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 679 950 $ Poids 83 % |
| 5 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 622 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −24 338 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 810 458 $ Poids 75 % |
| 6 | 5895, rue Villiers, Brossard 2025-11-20 · 656 m · Vendu 178 128 $ (1 561 $/m²) 114,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge −17 813 $ | 176 957 $ Poids 71 % |
| 7 | 5729, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-10-03 · 291 m · Vendu 365 000 $ (2 934 $/m²) 124,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −14 817 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 505 $ Poids 69 % |
| 8 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 664 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +41 765 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 710 252 $ Poids 68 % |
| 9 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 955 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 660 482 $ Poids 66 % |
| 10 | 470, Victor-Hugo, Brossard 2025-07-02 · 288 m · Vendu 830 000 $ (6 781 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −27 463 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 775 777 $ Poids 63 % |
| 11 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 917 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +22 954 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 591 846 $ Poids 63 % |
| 12 | 430, place Van-Gogh, Brossard 2025-06-23 · 257 m · Vendu 885 000 $ (7 230 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −29 283 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 857 997 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.