300 Rue VERDURE · Brossard
Valeur estimée
712 100 $
Unifamiliale · 6 076 $/m² · 117,2 m² · constr. 1949 · terrain 752,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 415 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043793438300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 400 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
58007043793438300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 152 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 710 415 $ Poids 96 % |
| 2 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 472 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 729 033 $ Poids 89 % |
| 3 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 311 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +32 263 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 718 695 $ Poids 86 % |
| 4 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 597 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 699 659 $ Poids 84 % |
| 5 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 653 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −14 109 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 820 687 $ Poids 77 % |
| 6 | 5729, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-10-03 · 332 m · Vendu 365 000 $ (2 934 $/m²) 124,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 759 $ Poids 73 % |
| 7 | 5895, rue Villiers, Brossard 2025-11-20 · 680 m · Vendu 178 128 $ (1 561 $/m²) 114,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge −15 141 $ | 181 893 $ Poids 69 % |
| 8 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 940 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge −70 490 $ | 673 419 $ Poids 67 % |
| 9 | 470, Victor-Hugo, Brossard 2025-07-02 · 302 m · Vendu 830 000 $ (6 781 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −17 631 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 798 059 $ Poids 66 % |
| 10 | 430, place Van-Gogh, Brossard 2025-06-23 · 265 m · Vendu 885 000 $ (7 230 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −18 799 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 881 756 $ Poids 66 % |
| 11 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 653 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +52 117 $ · Ajust. âge −65 925 $ | 727 929 $ Poids 64 % |
| 12 | 5595, place Viau, Brossard 2025-08-04 · 653 m · Vendu 748 000 $ (6 415 $/m²) 116,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 767 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge −67 320 $ | 744 371 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.