325 Rue VERDURE · Brossard
Valeur estimée
717 200 $
Unifamiliale · 6 135 $/m² · 116,9 m² · constr. 1974 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 371 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043793813500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
58007043793813500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 105 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 800 726 $ Poids 96 % |
| 2 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 421 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 828 022 $ Poids 90 % |
| 3 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 268 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +31 234 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 810 165 $ Poids 87 % |
| 4 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 536 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 789 370 $ Poids 86 % |
| 5 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 592 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 909 404 $ Poids 79 % |
| 6 | 5729, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-10-03 · 276 m · Vendu 365 000 $ (2 934 $/m²) 124,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 384 169 $ Poids 74 % |
| 7 | 5895, rue Villiers, Brossard 2025-11-20 · 619 m · Vendu 178 128 $ (1 561 $/m²) 114,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 203 925 $ Poids 72 % |
| 8 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 906 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 765 215 $ Poids 69 % |
| 9 | 470, Victor-Hugo, Brossard 2025-07-02 · 244 m · Vendu 830 000 $ (6 781 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −18 648 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 900 792 $ Poids 67 % |
| 10 | 430, place Van-Gogh, Brossard 2025-06-23 · 210 m · Vendu 885 000 $ (7 230 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −19 884 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 991 296 $ Poids 66 % |
| 11 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 615 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +51 047 $ · Ajust. âge +25 638 $ | 818 421 $ Poids 65 % |
| 12 | 5595, place Viau, Brossard 2025-08-04 · 612 m · Vendu 748 000 $ (6 415 $/m²) 116,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 767 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 836 909 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.