5590 Place VERDI · Brossard
Valeur estimée
734 000 $
Unifamiliale · 6 473 $/m² · 113,4 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 700 $
Rôle antérieur 379 100 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043793869300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 300 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
58007043793869300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 117 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 620 $ Poids 95 % |
| 2 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 272 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +19 221 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 757 452 $ Poids 92 % |
| 3 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 435 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −17 860 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 772 228 $ Poids 87 % |
| 4 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 585 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −17 059 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 738 833 $ Poids 81 % |
| 5 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 638 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −27 512 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 850 034 $ Poids 73 % |
| 6 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 611 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +38 553 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 765 639 $ Poids 72 % |
| 7 | 5895, rue Villiers, Brossard 2025-11-20 · 657 m · Vendu 178 128 $ (1 561 $/m²) 114,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge −2 672 $ | 191 396 $ Poids 71 % |
| 8 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 897 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 713 268 $ Poids 69 % |
| 9 | 5729, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-10-03 · 332 m · Vendu 365 000 $ (2 934 $/m²) 124,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −16 137 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 358 959 $ Poids 67 % |
| 10 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 921 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 641 113 $ Poids 64 % |
| 11 | 5595, place Viau, Brossard 2025-08-04 · 611 m · Vendu 748 000 $ (6 415 $/m²) 116,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 767 $ · Ajust. superficie −10 264 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 784 543 $ Poids 63 % |
| 12 | 470, Victor-Hugo, Brossard 2025-07-02 · 273 m · Vendu 830 000 $ (6 781 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −30 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 275 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.