5545 Place VERDI · Brossard
Valeur estimée
807 500 $
Unifamiliale · 5 565 $/m² · 145,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 087,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 300 $
Rôle antérieur 525 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043794188700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 300 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
525 300 $
ID provincial
58007043794188700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 71 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 327 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 900 859 $ Poids 92 % |
| 2 | 60, Place le Marronnier, Saint-Lambert 2025-09-29 · 170 m · Vendu 720 000 $ (4 911 $/m²) 146,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 711 033 $ Poids 80 % |
| 3 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 360 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 703 $ Poids 76 % |
| 4 | 12, Place Le Marronnier, Saint-Lambert 2025-08-26 · 154 m · Vendu 799 995 $ (5 662 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge −79 999 $ | 796 813 $ Poids 76 % |
| 5 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 519 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 367 $ · Ajust. âge −21 650 $ | 793 983 $ Poids 67 % |
| 6 | 10, place le Marronnier, Saint-Lambert 2025-04-14 · 154 m · Vendu 670 000 $ (4 311 $/m²) 155,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −22 204 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 669 912 $ Poids 57 % |
| 7 | 5729, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-10-03 · 438 m · Vendu 365 000 $ (2 934 $/m²) 124,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +30 368 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 405 465 $ Poids 54 % |
| 8 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 561 m · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie −76 230 $ · Ajust. âge −33 810 $ | 1 116 970 $ Poids 52 % |
| 9 | 244, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2025-10-27 · 915 m · Vendu 950 000 $ (6 051 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −36 003 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 930 776 $ Poids 52 % |
| 10 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 228 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +89 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 852 $ Poids 51 % |
| 11 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 537 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +88 964 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 879 052 $ Poids 51 % |
| 12 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 926 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −61 596 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 129 466 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.