5585 Place VERDI · Brossard
Valeur estimée
712 900 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 129,6 m² · constr. 1963 · terrain 511,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 100 $
Rôle antérieur 404 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043794400700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
58007043794400700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 164 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +40 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 332 $ Poids 81 % |
| 2 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 482 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +36 731 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 826 819 $ Poids 79 % |
| 3 | 5729, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-10-03 · 356 m · Vendu 365 000 $ (2 934 $/m²) 124,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 382 725 $ Poids 75 % |
| 4 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 619 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +32 290 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 788 182 $ Poids 75 % |
| 5 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 674 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +29 629 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 907 175 $ Poids 72 % |
| 6 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 735 m · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +36 168 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 776 875 $ Poids 68 % |
| 7 | 12, Place Le Marronnier, Saint-Lambert 2025-08-26 · 208 m · Vendu 799 995 $ (5 662 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie −33 121 $ · Ajust. âge −79 999 $ | 752 935 $ Poids 67 % |
| 8 | 470, Victor-Hugo, Brossard 2025-07-02 · 317 m · Vendu 830 000 $ (6 781 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +24 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 202 $ Poids 65 % |
| 9 | 430, place Van-Gogh, Brossard 2025-06-23 · 279 m · Vendu 885 000 $ (7 230 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +26 029 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 988 534 $ Poids 65 % |
| 10 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 245 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −61 459 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 854 390 $ Poids 64 % |
| 11 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 997 m · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 667 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 1 022 367 $ Poids 61 % |
| 12 | 890, rue Picard, Brossard 2025-08-25 · 711 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 474 445 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.