5535 Place VERDI · Brossard
Valeur estimée
629 700 $
Unifamiliale · 6 235 $/m² · 101 m² · constr. 1963 · terrain 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 300 $
Rôle antérieur 378 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043794419300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 100 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
58007043794419300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 350 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −23 340 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 714 892 $ Poids 87 % |
| 2 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 668 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 721 375 $ Poids 80 % |
| 3 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 505 m · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge −9 195 $ | 630 888 $ Poids 80 % |
| 4 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 215 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −48 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 803 $ Poids 65 % |
| 5 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 976 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 566 542 $ Poids 65 % |
| 6 | 525, rue Verdure, Brossard 2025-05-26 · 350 m · Vendu 486 000 $ (4 812 $/m²) 101 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 524 570 $ Poids 63 % |
| 7 | 460, rue Venise, Brossard 2025-06-18 · 545 m · Vendu 515 000 $ (5 039 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 572 528 $ Poids 61 % |
| 8 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 207 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 605 535 $ Poids 59 % |
| 9 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 966 m · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 543 480 $ Poids 56 % |
| 10 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 405 $ Poids 54 % |
| 11 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 717 379 $ Poids 54 % |
| 12 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 518 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −59 646 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 730 442 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.