5570 Place VERDI · Brossard
Valeur estimée
725 200 $
Unifamiliale · 5 356 $/m² · 135,4 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 200 $
Rôle antérieur 420 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043794872900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 300 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
58007043794872900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 62 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 253 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −44 071 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 871 778 $ Poids 79 % |
| 2 | 12, Place Le Marronnier, Saint-Lambert 2025-08-26 · 239 m · Vendu 799 995 $ (5 662 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie −16 702 $ · Ajust. âge −79 999 $ | 769 354 $ Poids 73 % |
| 3 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 139 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +58 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 488 $ Poids 70 % |
| 4 | 60, Place le Marronnier, Saint-Lambert 2025-09-29 · 259 m · Vendu 720 000 $ (4 911 $/m²) 146,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −27 503 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 687 213 $ Poids 70 % |
| 5 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 449 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +56 276 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 846 364 $ Poids 70 % |
| 6 | 5729, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-10-03 · 368 m · Vendu 365 000 $ (2 934 $/m²) 124,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 391 234 $ Poids 69 % |
| 7 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 618 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +49 958 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 805 850 $ Poids 66 % |
| 8 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 669 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +50 087 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 927 633 $ Poids 65 % |
| 9 | 470, Victor-Hugo, Brossard 2025-07-02 · 297 m · Vendu 830 000 $ (6 781 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +44 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 867 $ Poids 59 % |
| 10 | 430, place Van-Gogh, Brossard 2025-06-23 · 254 m · Vendu 885 000 $ (7 230 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +46 998 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 1 009 502 $ Poids 59 % |
| 11 | 890, rue Picard, Brossard 2025-08-25 · 671 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +17 943 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 484 852 $ Poids 58 % |
| 12 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 279 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 818 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.