5540 Place VERDI · Brossard
Valeur estimée
671 300 $
Unifamiliale · 6 647 $/m² · 101 m² · constr. 1963 · terrain 921,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,3 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 900 $
Rôle antérieur 429 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043794888800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 900 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
429 500 $
ID provincial
58007043794888800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 56 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 309 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −23 340 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 714 892 $ Poids 88 % |
| 2 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 622 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 721 375 $ Poids 83 % |
| 3 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 458 m · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge −9 195 $ | 630 888 $ Poids 82 % |
| 4 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 954 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 566 542 $ Poids 66 % |
| 5 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 184 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −48 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 803 $ Poids 65 % |
| 6 | 525, rue Verdure, Brossard 2025-05-26 · 305 m · Vendu 486 000 $ (4 812 $/m²) 101 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 524 570 $ Poids 64 % |
| 7 | 460, rue Venise, Brossard 2025-06-18 · 522 m · Vendu 515 000 $ (5 039 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 572 528 $ Poids 62 % |
| 8 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 993 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 207 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 605 535 $ Poids 61 % |
| 9 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 922 m · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 543 480 $ Poids 58 % |
| 10 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 717 379 $ Poids 57 % |
| 11 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 405 $ Poids 56 % |
| 12 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 691 689 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.