9000 Rue ROSELIÈRES app. 2 app. 2 · Brossard
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 99,8 m² · constr. 2004 · terrain 201,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,5 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 271 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053235419000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
58007053235419000010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 32 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9765, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-13 · 763 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 514 860 $ Poids 75 % |
| 2 | 9605, avenue Radisson, Brossard 2025-12-17 · 516 m · Vendu 628 000 $ (6 695 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 716 374 $ Poids 74 % |
| 3 | 9615, avenue Radisson, Brossard 2025-08-20 · 527 m · Vendu 630 000 $ (6 716 $/m²) 93,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 711 622 $ Poids 64 % |
| 4 | 9270, rue Rameau, Brossard 2025-06-04 · 289 m · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −24 486 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 709 250 $ Poids 59 % |
| 5 | 420, chemin des Prairies, Brossard 2025-06-03 · 564 m · Vendu 674 900 $ (6 565 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge +67 490 $ | 788 273 $ Poids 58 % |
| 6 | 9605, croissant Rochelle, Brossard 2026-01-16 · 801 m · Vendu 550 000 $ (4 964 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −27 301 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 590 102 $ Poids 56 % |
| 7 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 462 m · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −50 360 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 617 586 $ Poids 52 % |
| 8 | 9635, croissant Rochelle, Brossard 2025-11-17 · 803 m · Vendu 518 000 $ (4 650 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −26 969 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 557 102 $ Poids 52 % |
| 9 | 9745, Rue Riverin, Brossard 2026-05-21 · 437 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −47 767 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 565 798 $ Poids 51 % |
| 10 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 717 m · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −45 165 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 545 711 $ Poids 45 % |
| 11 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 754 m · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −44 301 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 535 271 $ Poids 44 % |
| 12 | 9305, rue Roissy, Brossard 2025-06-20 · 332 m · Vendu 627 000 $ (5 368 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −45 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 146 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.