9050 Rue ROSELIÈRES app. 1 app. 1 · Brossard
Valeur estimée
533 400 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 97,7 m² · constr. 2004 · terrain 227,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,9 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 279 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053235419000020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
58007053235419000020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 36 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9605, avenue Radisson, Brossard 2025-12-17 · 520 m · Vendu 628 000 $ (6 695 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 709 344 $ Poids 76 % |
| 2 | 9765, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-13 · 779 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 509 683 $ Poids 73 % |
| 3 | 9615, avenue Radisson, Brossard 2025-08-20 · 531 m · Vendu 630 000 $ (6 716 $/m²) 93,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 704 570 $ Poids 66 % |
| 4 | 420, chemin des Prairies, Brossard 2025-06-03 · 637 m · Vendu 674 900 $ (6 565 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −16 741 $ · Ajust. âge +67 490 $ | 781 379 $ Poids 54 % |
| 5 | 9270, rue Rameau, Brossard 2025-06-04 · 356 m · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −30 757 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 702 979 $ Poids 54 % |
| 6 | 9605, croissant Rochelle, Brossard 2026-01-16 · 815 m · Vendu 550 000 $ (4 964 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −32 514 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 584 890 $ Poids 51 % |
| 7 | 9635, croissant Rochelle, Brossard 2025-11-17 · 819 m · Vendu 518 000 $ (4 650 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −31 852 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 552 220 $ Poids 46 % |
| 8 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 231 $ Poids 38 % |
| 9 | 805, chemin des Prairies, Brossard 2024-12-11 · 710 m · Vendu 200 000 $ (1 955 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 250 866 $ Poids 37 % |
| 10 | 9305, rue Roissy, Brossard 2025-06-20 · 347 m · Vendu 627 000 $ (5 368 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −51 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 509 $ Poids 36 % |
| 11 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −13 291 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 776 662 $ Poids 35 % |
| 12 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 700 622 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.