9050 Rue ROSELIÈRES app. 2 app. 2 · Brossard
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 98,7 m² · constr. 2004 · terrain 221,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,4 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 260 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053235419000020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
58007053235419000020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
431 750 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 30 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9605, avenue Radisson, Brossard 2025-12-17 · 547 m · Vendu 628 000 $ (6 695 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie +16 403 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 712 692 $ Poids 74 % |
| 2 | 9765, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-13 · 794 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 512 148 $ Poids 73 % |
| 3 | 9615, avenue Radisson, Brossard 2025-08-20 · 558 m · Vendu 630 000 $ (6 716 $/m²) 93,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +16 455 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 707 928 $ Poids 64 % |
| 4 | 420, chemin des Prairies, Brossard 2025-06-03 · 573 m · Vendu 674 900 $ (6 565 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge +67 490 $ | 784 662 $ Poids 57 % |
| 5 | 9270, rue Rameau, Brossard 2025-06-04 · 307 m · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −27 771 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 705 966 $ Poids 57 % |
| 6 | 9605, croissant Rochelle, Brossard 2026-01-16 · 832 m · Vendu 550 000 $ (4 964 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −30 032 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 587 372 $ Poids 53 % |
| 7 | 9635, croissant Rochelle, Brossard 2025-11-17 · 834 m · Vendu 518 000 $ (4 650 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −29 527 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 554 545 $ Poids 48 % |
| 8 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 492 m · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −53 387 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 614 559 $ Poids 48 % |
| 9 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 747 m · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −47 836 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 543 040 $ Poids 41 % |
| 10 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 785 m · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −46 921 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 532 651 $ Poids 39 % |
| 11 | 9305, rue Roissy, Brossard 2025-06-20 · 363 m · Vendu 627 000 $ (5 368 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −48 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 193 $ Poids 39 % |
| 12 | 805, chemin des Prairies, Brossard 2024-12-11 · 669 m · Vendu 200 000 $ (1 955 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 251 843 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.