9150 Rue ROSELIÈRES app. 1 app. 1 · Brossard
Valeur estimée
495 400 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 97,9 m² · constr. 2004 · terrain 221,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,4 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 253 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053236184300020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
58007053236184300020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 30 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9605, avenue Radisson, Brossard 2025-12-17 · 577 m · Vendu 628 000 $ (6 695 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 710 014 $ Poids 74 % |
| 2 | 9765, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-13 · 824 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 510 176 $ Poids 71 % |
| 3 | 9615, avenue Radisson, Brossard 2025-08-20 · 588 m · Vendu 630 000 $ (6 716 $/m²) 93,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 705 241 $ Poids 64 % |
| 4 | 420, chemin des Prairies, Brossard 2025-06-03 · 584 m · Vendu 674 900 $ (6 565 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −16 085 $ · Ajust. âge +67 490 $ | 782 036 $ Poids 56 % |
| 5 | 9270, rue Rameau, Brossard 2025-06-04 · 326 m · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −30 160 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 703 577 $ Poids 55 % |
| 6 | 9605, croissant Rochelle, Brossard 2026-01-16 · 862 m · Vendu 550 000 $ (4 964 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −32 017 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 585 386 $ Poids 49 % |
| 7 | 9635, croissant Rochelle, Brossard 2025-11-17 · 863 m · Vendu 518 000 $ (4 650 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −31 387 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 552 685 $ Poids 45 % |
| 8 | 805, chemin des Prairies, Brossard 2024-12-11 · 689 m · Vendu 200 000 $ (1 955 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 251 061 $ Poids 38 % |
| 9 | 9305, rue Roissy, Brossard 2025-06-20 · 393 m · Vendu 627 000 $ (5 368 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −50 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 046 $ Poids 36 % |
| 10 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 555 $ Poids 36 % |
| 11 | 9585, Croissant Rochelle, Brossard 2025-02-28 · 861 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −25 114 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 537 016 $ Poids 32 % |
| 12 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −12 591 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 777 362 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.