9270 Rue RIVERIN app. 18 app. 18 · Brossard
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 6 092 $/m² · 86,9 m² · constr. 2004 · terrain 144,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
144,7 m²
Frontage
117,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 304 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053256777700010018
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
58007053256777700010018
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
436 413 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 35 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9605, avenue Radisson, Brossard 2025-12-17 · 315 m · Vendu 628 000 $ (6 695 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie −23 098 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 673 191 $ Poids 77 % |
| 2 | 9615, avenue Radisson, Brossard 2025-08-20 · 325 m · Vendu 630 000 $ (6 716 $/m²) 93,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −23 172 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 668 301 $ Poids 66 % |
| 3 | 9765, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-13 · 551 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −35 750 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 483 055 $ Poids 55 % |
| 4 | 1225, rue Richelieu, Brossard 2025-04-22 · 600 m · Vendu 544 000 $ (7 038 $/m²) 77,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 356 $ · Ajust. superficie +33 780 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 704 537 $ Poids 44 % |
| 5 | 420, chemin des Prairies, Brossard 2025-06-03 · 501 m · Vendu 674 900 $ (6 565 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −52 193 $ · Ajust. âge +67 490 $ | 745 927 $ Poids 36 % |
| 6 | 805, chemin des Prairies, Brossard 2024-12-11 · 500 m · Vendu 200 000 $ (1 955 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −15 054 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 240 308 $ Poids 26 % |
| 7 | 8810, Avenue Océanie, Brossard 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −29 087 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 698 613 $ Poids 24 % |
| 8 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −35 107 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 665 837 $ Poids 23 % |
| 9 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −51 064 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 738 889 $ Poids 20 % |
| 10 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 612 570 $ Poids 16 % |
| 11 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 620 054 $ Poids 16 % |
| 12 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie −50 963 $ · Ajust. âge +61 990 $ | 678 269 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.