9280 Rue RAMEAU · Brossard
Valeur estimée
960 300 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 222,3 m² · constr. 1988 · terrain 813,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 400 $
Rôle antérieur 664 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053258389100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 300 $
Valeur bâtiment
582 100 $
Rôle antérieur
664 100 $
ID provincial
58007053258389100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 360 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −31 726 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 145 541 $ Poids 90 % |
| 2 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 355 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +21 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 169 $ Poids 89 % |
| 3 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 153 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −23 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 208 $ Poids 87 % |
| 4 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 532 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +23 460 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 1 003 571 $ Poids 79 % |
| 5 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 293 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +28 454 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 698 386 $ Poids 78 % |
| 6 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 835 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 038 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 823 187 $ Poids 68 % |
| 7 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 401 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +46 638 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 696 196 $ Poids 66 % |
| 8 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 320 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 333 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 742 667 $ Poids 65 % |
| 9 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 650 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie +52 823 $ · Ajust. âge −11 570 $ | 1 305 464 $ Poids 62 % |
| 10 | 1210, croissant Rainville, Brossard 2025-06-20 · 299 m · Vendu 720 000 $ (3 526 $/m²) 204,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +31 910 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 804 164 $ Poids 61 % |
| 11 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 404 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +43 050 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 705 812 $ Poids 58 % |
| 12 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 841 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge −19 904 $ | 204 423 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.