9290 Rue RAMEAU · Brossard
Valeur estimée
1 112 200 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 212,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 277 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 064 900 $
Rôle antérieur 774 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053258416600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 800 $
Valeur bâtiment
611 100 $
Rôle antérieur
774 800 $
ID provincial
58007053258416600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 207 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 90 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 359 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +71 440 $ | 1 001 959 $ Poids 92 % |
| 2 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 279 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 732 833 $ Poids 85 % |
| 3 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 538 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 055 279 $ Poids 82 % |
| 4 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 373 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −58 762 $ · Ajust. âge −83 850 $ | 1 163 655 $ Poids 79 % |
| 5 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 392 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +31 092 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 729 610 $ Poids 77 % |
| 6 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 172 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −41 180 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 934 938 $ Poids 76 % |
| 7 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 654 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie +24 992 $ · Ajust. âge +80 990 $ | 1 370 192 $ Poids 67 % |
| 8 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 391 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +27 596 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 739 558 $ Poids 67 % |
| 9 | 1210, croissant Rainville, Brossard 2025-06-20 · 290 m · Vendu 720 000 $ (3 526 $/m²) 204,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 844 487 $ Poids 66 % |
| 10 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 346 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +46 379 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 791 173 $ Poids 64 % |
| 11 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 845 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge −11 942 $ | 207 695 $ Poids 59 % |
| 12 | 1730, avenue Stravinski, Brossard 2025-04-03 · 498 m · Vendu 965 000 $ (4 780 $/m²) 201,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +128 353 $ · Ajust. superficie +25 332 $ · Ajust. âge +67 550 $ | 1 186 235 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.