9310 Rue RAMEAU · Brossard
Valeur estimée
877 700 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 179,8 m² · constr. 1989 · terrain 766,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 400 $
Rôle antérieur 649 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053258886000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 300 $
Valeur bâtiment
514 100 $
Rôle antérieur
649 600 $
ID provincial
58007053258886000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 78 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 150 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +18 248 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 690 631 $ Poids 91 % |
| 2 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 502 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 792 $ · Ajust. âge +4 818 $ | 993 109 $ Poids 86 % |
| 3 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 302 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 794 $ Poids 83 % |
| 4 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 346 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −20 781 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 631 838 $ Poids 82 % |
| 5 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 349 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −23 969 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 641 868 $ Poids 67 % |
| 6 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 237 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −35 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 141 $ Poids 67 % |
| 7 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 299 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +60 344 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 826 932 $ Poids 67 % |
| 8 | 1785, Avenue Stravinski, Brossard 2025-06-16 · 461 m · Vendu 930 000 $ (5 110 $/m²) 182 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 005 825 $ Poids 63 % |
| 9 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 307 m · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie +68 929 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 971 917 $ Poids 60 % |
| 10 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 946 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie +11 461 $ · Ajust. âge −59 780 $ | 884 720 $ Poids 57 % |
| 11 | 1220, croissant Rainville, Brossard 2025-03-24 · 250 m · Vendu 670 000 $ (3 610 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie −10 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 274 $ Poids 57 % |
| 12 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 314 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −67 639 $ · Ajust. âge +4 465 $ | 866 081 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.