9210 Rue RAMEAU · Brossard
Valeur estimée
840 600 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 170,1 m² · constr. 1987 · terrain 578,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 000 $
Rôle antérieur 584 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053259249700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 500 $
Valeur bâtiment
494 500 $
Rôle antérieur
584 300 $
ID provincial
58007053259249700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 74 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 0 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 983 $ Poids 96 % |
| 2 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 383 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge −4 817 $ | 956 147 $ Poids 93 % |
| 3 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 276 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +38 503 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 805 091 $ Poids 82 % |
| 4 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 167 m · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie +42 606 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 937 214 $ Poids 74 % |
| 5 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 434 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −26 724 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 663 669 $ Poids 71 % |
| 6 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 657 m · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +91 472 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 478 745 $ Poids 65 % |
| 7 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 465 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −36 168 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 610 330 $ Poids 64 % |
| 8 | 1785, Avenue Stravinski, Brossard 2025-06-16 · 349 m · Vendu 930 000 $ (5 110 $/m²) 182 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −30 404 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 971 742 $ Poids 61 % |
| 9 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 946 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +44 175 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 873 333 $ Poids 58 % |
| 10 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie −12 193 $ · Ajust. âge −68 320 $ | 852 526 $ Poids 54 % |
| 11 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 484 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −39 265 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 620 422 $ Poids 51 % |
| 12 | 1220, croissant Rainville, Brossard 2025-03-24 · 378 m · Vendu 670 000 $ (3 610 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie −27 977 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 725 066 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.