9220 Rue RAMEAU · Brossard
Valeur estimée
926 900 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 217,6 m² · constr. 1987 · terrain 610,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 300 $
Rôle antérieur 586 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053259278300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
549 900 $
Rôle antérieur
586 400 $
ID provincial
58007053259278300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 365 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 936 800 $ Poids 90 % |
| 2 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 331 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −44 692 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 132 574 $ Poids 86 % |
| 3 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 109 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −32 088 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 872 630 $ Poids 83 % |
| 4 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 531 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 988 905 $ Poids 81 % |
| 5 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 362 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +21 341 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 688 192 $ Poids 80 % |
| 6 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 455 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +39 182 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 685 680 $ Poids 70 % |
| 7 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 743 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 579 $ Poids 69 % |
| 8 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 839 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 104 194 $ Poids 66 % |
| 9 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 656 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie +39 475 $ · Ajust. âge −17 355 $ | 1 286 331 $ Poids 64 % |
| 10 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 802 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −35 997 $ · Ajust. âge −5 317 $ | 1 120 614 $ Poids 63 % |
| 11 | 1210, croissant Rainville, Brossard 2025-06-20 · 359 m · Vendu 720 000 $ (3 526 $/m²) 204,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +23 624 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 792 279 $ Poids 62 % |
| 12 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 472 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +35 638 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 695 326 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.