9240 Rue RAMEAU · Brossard
Valeur estimée
788 900 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 183,8 m² · constr. 1987 · terrain 602,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 400 $
Rôle antérieur 534 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053259315300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 200 $
Valeur bâtiment
426 200 $
Rôle antérieur
534 800 $
ID provincial
58007053259315300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 69 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 44 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +25 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 756 $ Poids 88 % |
| 2 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 422 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 061 $ · Ajust. âge −4 817 $ | 994 743 $ Poids 85 % |
| 3 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 436 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −14 435 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 632 063 $ Poids 83 % |
| 4 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 400 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 687 290 $ Poids 82 % |
| 5 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 338 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −29 816 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 637 036 $ Poids 72 % |
| 6 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 449 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −17 662 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 642 026 $ Poids 68 % |
| 7 | 1785, Avenue Stravinski, Brossard 2025-06-16 · 387 m · Vendu 930 000 $ (5 110 $/m²) 182 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 1 006 744 $ Poids 65 % |
| 8 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 358 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −59 210 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 865 579 $ Poids 63 % |
| 9 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 286 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +69 350 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 835 938 $ Poids 61 % |
| 10 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 652 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie −56 515 $ · Ajust. âge −17 355 $ | 1 190 340 $ Poids 57 % |
| 11 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 529 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −59 404 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 916 157 $ Poids 57 % |
| 12 | 1220, croissant Rainville, Brossard 2025-03-24 · 345 m · Vendu 670 000 $ (3 610 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 749 794 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.