9270 Rue RAMEAU · Brossard
Valeur estimée
702 900 $
Unifamiliale · 6 508 $/m² · 108 m² · constr. 1993 · terrain 616,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 600 $
Rôle antérieur 528 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053259380900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 000 $
Valeur bâtiment
406 600 $
Rôle antérieur
528 800 $
ID provincial
58007053259380900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9765, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-13 · 617 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 507 577 $ Poids 78 % |
| 2 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 472 m · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −27 794 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 604 402 $ Poids 77 % |
| 3 | 9745, Rue Riverin, Brossard 2026-05-21 · 443 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 043 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 553 523 $ Poids 77 % |
| 4 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 555 m · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 253 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 533 997 $ Poids 75 % |
| 5 | 9605, croissant Rochelle, Brossard 2026-01-16 · 660 m · Vendu 550 000 $ (4 964 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 580 204 $ Poids 74 % |
| 6 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 593 m · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −24 770 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 523 782 $ Poids 72 % |
| 7 | 9635, croissant Rochelle, Brossard 2025-11-17 · 653 m · Vendu 518 000 $ (4 650 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 547 677 $ Poids 70 % |
| 8 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 679 m · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −25 691 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 531 547 $ Poids 69 % |
| 9 | 9270, rue Rameau, Brossard 2025-06-04 · 2 m · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 261 $ Poids 68 % |
| 10 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 446 m · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −38 762 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 606 256 $ Poids 64 % |
| 11 | 9860, rue Riverin, Brossard 2026-01-29 · 514 m · Vendu 580 000 $ (4 774 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −32 222 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 595 658 $ Poids 64 % |
| 12 | 420, chemin des Prairies, Brossard 2025-06-03 · 299 m · Vendu 674 900 $ (6 565 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge +67 490 $ | 815 190 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.