9225 Rue RAMEAU · Brossard
Valeur estimée
866 400 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 152,3 m² · constr. 1987 · terrain 575,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 800 $
Rôle antérieur 580 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053259808800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 700 $
Valeur bâtiment
513 100 $
Rôle antérieur
580 100 $
ID provincial
58007053259808800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 77 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 228 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 765 012 $ Poids 97 % |
| 2 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 181 m · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 888 909 $ Poids 85 % |
| 3 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 694 m · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 398 538 $ Poids 80 % |
| 4 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 56 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −33 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 497 $ Poids 77 % |
| 5 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 378 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 683 $ · Ajust. âge −4 817 $ | 906 000 $ Poids 74 % |
| 6 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 894 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 822 929 $ Poids 68 % |
| 7 | 780, rue Robert, Brossard 2025-02-20 · 352 m · Vendu 741 000 $ (5 267 $/m²) 140,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 582 $ · Ajust. superficie +30 546 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 887 898 $ Poids 48 % |
| 8 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 489 m · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +74 957 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 701 015 $ Poids 48 % |
| 9 | 670, rue Ravel, Brossard 2025-01-23 · 344 m · Vendu 696 000 $ (4 827 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +133 500 $ · Ajust. superficie +19 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 048 $ Poids 48 % |
| 10 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 864 534 $ Poids 43 % |
| 11 | 600, Robert, Brossard 2025-04-01 · 302 m · Vendu 1 092 242 $ (8 434 $/m²) 129,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +145 277 $ · Ajust. superficie +96 151 $ · Ajust. âge +109 224 $ | 1 442 894 $ Poids 41 % |
| 12 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 621 748 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.