9255 Rue RAMEAU · Brossard
Valeur estimée
1 085 500 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 255,6 m² · constr. 1989 · terrain 521,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 400 $
Rôle antérieur 724 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053259864000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
709 400 $
Rôle antérieur
724 000 $
ID provincial
58007053259864000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 079 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 89 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 254 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 596 $ Poids 97 % |
| 2 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 294 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +60 141 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 237 408 $ Poids 85 % |
| 3 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 85 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +35 654 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 948 772 $ Poids 84 % |
| 4 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 635 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 1 175 359 $ Poids 81 % |
| 5 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 782 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 351 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 886 801 $ Poids 70 % |
| 6 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 784 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +16 362 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 087 633 $ Poids 67 % |
| 7 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 741 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie −33 006 $ · Ajust. âge −11 140 $ | 1 172 957 $ Poids 63 % |
| 8 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 304 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +92 081 $ · Ajust. âge +4 465 $ | 1 025 801 $ Poids 58 % |
| 9 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 282 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −110 069 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 622 127 $ Poids 58 % |
| 10 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 763 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −91 931 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 498 942 $ Poids 55 % |
| 11 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 477 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +95 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 079 793 $ Poids 52 % |
| 12 | 8974, Crois Richmond, Brossard 2025-09-04 · 975 m · Vendu 870 000 $ (3 268 $/m²) 266,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −17 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 295 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.