9265 Rue RAMEAU · Brossard
Valeur estimée
994 100 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 240,2 m² · constr. 1991 · terrain 473 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 800 $
Rôle antérieur 674 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053259872400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
615 600 $
Rôle antérieur
674 500 $
ID provincial
58007053259872400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 300 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +17 656 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 194 923 $ Poids 94 % |
| 2 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 97 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 929 718 $ Poids 92 % |
| 3 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 260 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 419 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 782 581 $ Poids 90 % |
| 4 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 797 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 867 785 $ Poids 75 % |
| 5 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 649 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −34 973 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 1 152 898 $ Poids 75 % |
| 6 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 303 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +59 632 $ · Ajust. âge +13 395 $ | 1 002 281 $ Poids 75 % |
| 7 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 478 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +61 987 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 1 055 748 $ Poids 67 % |
| 8 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 799 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −13 996 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 067 025 $ Poids 66 % |
| 9 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 278 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +55 546 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 734 718 $ Poids 60 % |
| 10 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +28 532 $ · Ajust. âge −13 830 $ | 974 134 $ Poids 52 % |
| 11 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 756 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie −64 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 152 526 $ Poids 50 % |
| 12 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 598 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie +103 659 $ · Ajust. âge +5 785 $ | 1 373 654 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.