9275 Rue RAMEAU · Brossard
Valeur estimée
1 126 700 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 225,4 m² · constr. 1988 · terrain 603 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 600 $
Rôle antérieur 796 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053259890700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 300 $
Valeur bâtiment
756 300 $
Rôle antérieur
796 300 $
ID provincial
58007053259890700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 217 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 90 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 308 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −23 174 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 154 093 $ Poids 93 % |
| 2 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 112 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −18 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 735 $ Poids 89 % |
| 3 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 303 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +28 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 701 $ Poids 88 % |
| 4 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 479 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +30 132 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 1 010 243 $ Poids 79 % |
| 5 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 264 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +33 146 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 703 078 $ Poids 76 % |
| 6 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 267 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 499 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 747 501 $ Poids 71 % |
| 7 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 363 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +51 555 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 701 114 $ Poids 64 % |
| 8 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 598 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie +61 627 $ · Ajust. âge −11 570 $ | 1 314 267 $ Poids 61 % |
| 9 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 665 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −67 322 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 103 748 $ Poids 59 % |
| 10 | 1210, croissant Rainville, Brossard 2025-06-20 · 264 m · Vendu 720 000 $ (3 526 $/m²) 204,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +37 375 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 809 630 $ Poids 59 % |
| 11 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 816 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −43 171 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 023 225 $ Poids 57 % |
| 12 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 788 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge −19 904 $ | 205 906 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.