9250 Rue RIVERIN app. 101 app. 101 · Brossard
Valeur estimée
508 900 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 95 m² · constr. 2006 · terrain 96,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
96,3 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 249 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053267607700000101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
58007053267607700000101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 32 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9605, avenue Radisson, Brossard 2025-12-17 · 271 m · Vendu 628 000 $ (6 695 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 706 586 $ Poids 85 % |
| 2 | 9765, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-13 · 474 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 779 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 508 026 $ Poids 82 % |
| 3 | 9615, avenue Radisson, Brossard 2025-08-20 · 281 m · Vendu 630 000 $ (6 716 $/m²) 93,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 701 803 $ Poids 74 % |
| 4 | 420, chemin des Prairies, Brossard 2025-06-03 · 447 m · Vendu 674 900 $ (6 565 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −25 604 $ · Ajust. âge +67 490 $ | 772 516 $ Poids 56 % |
| 5 | 9605, croissant Rochelle, Brossard 2026-01-16 · 515 m · Vendu 550 000 $ (4 964 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −39 215 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 583 689 $ Poids 52 % |
| 6 | 9270, rue Rameau, Brossard 2025-06-04 · 179 m · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −38 819 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 701 367 $ Poids 50 % |
| 7 | 9635, croissant Rochelle, Brossard 2025-11-17 · 513 m · Vendu 518 000 $ (4 650 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −38 129 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 551 122 $ Poids 47 % |
| 8 | 805, chemin des Prairies, Brossard 2024-12-11 · 407 m · Vendu 200 000 $ (1 955 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 250 226 $ Poids 40 % |
| 9 | 9585, Croissant Rochelle, Brossard 2025-02-28 · 516 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −31 183 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 535 546 $ Poids 34 % |
| 10 | 1225, rue Richelieu, Brossard 2025-04-22 · 497 m · Vendu 544 000 $ (7 038 $/m²) 77,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 356 $ · Ajust. superficie +62 282 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 733 038 $ Poids 32 % |
| 11 | 8810, Avenue Océanie, Brossard 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 733 261 $ Poids 32 % |
| 12 | 1730, rue Robert, Brossard 2025-03-28 · 981 m · Vendu 1 429 000 $ (17 196 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +191 406 $ · Ajust. superficie +102 317 $ · Ajust. âge +142 900 $ | 1 865 623 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.