9250 Rue RIVERIN app. 205 app. 205 · Brossard
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 86,2 m² · constr. 2006 · terrain 96,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
96,3 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 226 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053267607700000205
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
58007053267607700000205
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 28 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9605, avenue Radisson, Brossard 2025-12-17 · 271 m · Vendu 628 000 $ (6 695 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie −25 441 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 677 127 $ Poids 76 % |
| 2 | 9615, avenue Radisson, Brossard 2025-08-20 · 281 m · Vendu 630 000 $ (6 716 $/m²) 93,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −25 522 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 672 250 $ Poids 66 % |
| 3 | 9765, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-13 · 474 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −37 475 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 486 329 $ Poids 54 % |
| 4 | 1225, rue Richelieu, Brossard 2025-04-22 · 497 m · Vendu 544 000 $ (7 038 $/m²) 77,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 356 $ · Ajust. superficie +31 317 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 702 073 $ Poids 48 % |
| 5 | 1730, rue Robert, Brossard 2025-03-28 · 981 m · Vendu 1 429 000 $ (17 196 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +191 406 $ · Ajust. superficie +26 654 $ · Ajust. âge +142 900 $ | 1 789 960 $ Poids 38 % |
| 6 | 420, chemin des Prairies, Brossard 2025-06-03 · 447 m · Vendu 674 900 $ (6 565 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −54 491 $ · Ajust. âge +67 490 $ | 743 629 $ Poids 34 % |
| 7 | 8810, Avenue Océanie, Brossard 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −31 511 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 702 789 $ Poids 27 % |
| 8 | 805, chemin des Prairies, Brossard 2024-12-11 · 407 m · Vendu 200 000 $ (1 955 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 624 $ Poids 25 % |
| 9 | 8470, rue Occident, Brossard 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (7 123 $/m²) 72,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +49 506 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 661 707 $ Poids 21 % |
| 10 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −37 362 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 663 582 $ Poids 20 % |
| 11 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −53 512 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 736 441 $ Poids 17 % |
| 12 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 610 349 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.