9250 Rue RIVERIN app. 304 app. 304 · Brossard
Valeur estimée
434 000 $
Unifamiliale · 6 392 $/m² · 67,9 m² · constr. 2006 · terrain 67,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
67,4 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 198 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053267607700000304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
58007053267607700000304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 18 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue Richelieu, Brossard 2025-04-22 · 497 m · Vendu 544 000 $ (7 038 $/m²) 77,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 356 $ · Ajust. superficie −33 076 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 637 680 $ Poids 42 % |
| 2 | 8470, rue Occident, Brossard 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (7 123 $/m²) 72,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −15 671 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 596 530 $ Poids 30 % |
| 3 | 1730, rue Robert, Brossard 2025-03-28 · 981 m · Vendu 1 429 000 $ (17 196 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +191 406 $ · Ajust. superficie −130 691 $ · Ajust. âge +142 900 $ | 1 632 615 $ Poids 18 % |
| 4 | 35, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 318 500 $ (5 016 $/m²) 63,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 462 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge −11 148 $ | 346 849 $ Poids 12 % |
| 5 | 9605, avenue Radisson, Brossard 2025-12-17 · 271 m · Vendu 628 000 $ (6 695 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie −86 701 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 615 867 $ Poids 8 % |
| 6 | 9615, avenue Radisson, Brossard 2025-08-20 · 281 m · Vendu 630 000 $ (6 716 $/m²) 93,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −86 978 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 610 795 $ Poids 7 % |
| 7 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (4 956 $/m²) 68,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 389 524 $ Poids 6 % |
| 8 | 310, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 515 000 $ (7 223 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −12 279 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 596 747 $ Poids 5 % |
| 9 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −59 631 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 552 304 $ Poids 4 % |
| 10 | 455, Ernest-Rochette, La Prairie 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 659 000 $ (7 654 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −69 650 $ · Ajust. âge +59 310 $ | 703 077 $ Poids 4 % |
| 11 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −65 736 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 564 296 $ Poids 2 % |
| 12 | 35, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-01-13 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (5 285 $/m²) 47,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +54 440 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 343 642 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.