9250 Rue RIVERIN app. 407 app. 407 · Brossard
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 5 713 $/m² · 84 m² · constr. 2006 · terrain 84,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
84,3 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 233 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053267607700000407
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
58007053267607700000407
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 28 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9605, avenue Radisson, Brossard 2025-12-17 · 271 m · Vendu 628 000 $ (6 695 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie −32 806 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 669 763 $ Poids 69 % |
| 2 | 9615, avenue Radisson, Brossard 2025-08-20 · 281 m · Vendu 630 000 $ (6 716 $/m²) 93,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −32 910 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 664 862 $ Poids 60 % |
| 3 | 1225, rue Richelieu, Brossard 2025-04-22 · 497 m · Vendu 544 000 $ (7 038 $/m²) 77,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 356 $ · Ajust. superficie +23 576 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 694 332 $ Poids 51 % |
| 4 | 1730, rue Robert, Brossard 2025-03-28 · 981 m · Vendu 1 429 000 $ (17 196 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +191 406 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge +142 900 $ | 1 771 044 $ Poids 39 % |
| 5 | 8810, Avenue Océanie, Brossard 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −39 129 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 695 171 $ Poids 24 % |
| 6 | 8470, rue Occident, Brossard 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (7 123 $/m²) 72,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +41 670 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 653 871 $ Poids 23 % |
| 7 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −44 448 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 656 496 $ Poids 17 % |
| 8 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 603 371 $ Poids 14 % |
| 9 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −18 488 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 611 544 $ Poids 13 % |
| 10 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge −10 588 $ | 308 237 $ Poids 12 % |
| 11 | 455, Ernest-Rochette, La Prairie 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 659 000 $ (7 654 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −8 037 $ · Ajust. âge +59 310 $ | 764 691 $ Poids 12 % |
| 12 | 35, rue Ernest Rochette, La Prairie 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 114 537 $ (1 278 $/m²) 89,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 421 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge −4 009 $ | 128 370 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.