9350 Rue RAMEAU · Brossard
Valeur estimée
1 195 200 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 240 m² · constr. 2005 · terrain 1 095,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,3 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 174 300 $
Rôle antérieur 865 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053268626200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 700 $
Valeur bâtiment
747 600 $
Rôle antérieur
865 400 $
ID provincial
58007053268626200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 92 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 281 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 1 245 971 $ Poids 95 % |
| 2 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 147 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 988 162 $ Poids 91 % |
| 3 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 239 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 731 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 838 269 $ Poids 90 % |
| 4 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 240 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +59 210 $ · Ajust. âge +75 905 $ | 1 064 370 $ Poids 76 % |
| 5 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 419 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +61 556 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 1 119 017 $ Poids 68 % |
| 6 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 183 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +55 243 $ · Ajust. âge +49 280 $ | 777 535 $ Poids 62 % |
| 7 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge +50 710 $ | 1 038 266 $ Poids 55 % |
| 8 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 532 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie +103 091 $ · Ajust. âge +86 775 $ | 1 454 076 $ Poids 51 % |
| 9 | 1685, rue Robert, Brossard 2025-06-18 · 874 m · Vendu 1 250 000 $ (5 328 $/m²) 234,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 311 356 $ Poids 49 % |
| 10 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 278 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +74 715 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 776 294 $ Poids 49 % |
| 11 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 723 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge −10 947 $ | 221 848 $ Poids 49 % |
| 12 | 1210, croissant Rainville, Brossard 2025-06-20 · 180 m · Vendu 720 000 $ (3 526 $/m²) 204,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +63 115 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 896 569 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.