9510 Rue RAMEAU · Brossard
Valeur estimée
1 016 700 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 251,6 m² · constr. 1988 · terrain 604,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 300 $
Rôle antérieur 624 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053268929000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 800 $
Valeur bâtiment
606 500 $
Rôle antérieur
624 400 $
ID provincial
58007053268929000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 205 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 788 359 $ Poids 97 % |
| 2 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 247 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +49 106 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 226 373 $ Poids 89 % |
| 3 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 136 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +28 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 441 $ Poids 86 % |
| 4 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 207 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +83 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 907 $ Poids 64 % |
| 5 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 386 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +86 523 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 1 066 634 $ Poids 58 % |
| 6 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 319 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −122 001 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 610 195 $ Poids 53 % |
| 7 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +51 766 $ · Ajust. âge −27 660 $ | 983 537 $ Poids 51 % |
| 8 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 184 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +72 800 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 742 732 $ Poids 50 % |
| 9 | 1685, rue Robert, Brossard 2025-06-18 · 840 m · Vendu 1 250 000 $ (5 328 $/m²) 234,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +45 290 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 273 510 $ Poids 47 % |
| 10 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −27 486 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 093 443 $ Poids 44 % |
| 11 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 640 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −76 629 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 054 916 $ Poids 43 % |
| 12 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 500 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie +136 034 $ · Ajust. âge −11 570 $ | 1 388 674 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.