9520 Rue RAMEAU · Brossard
Valeur estimée
1 069 400 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 200,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 018,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,5 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 073 600 $
Rôle antérieur 830 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053268956500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 300 $
Valeur bâtiment
658 300 $
Rôle antérieur
830 600 $
ID provincial
58007053268956500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 226 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 88 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 211 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −23 389 $ · Ajust. âge +71 440 $ | 977 305 $ Poids 91 % |
| 2 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 166 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 715 125 $ Poids 89 % |
| 3 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 252 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 711 050 $ Poids 89 % |
| 4 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 390 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −22 815 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 030 096 $ Poids 83 % |
| 5 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 221 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +26 207 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 771 000 $ Poids 78 % |
| 6 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 272 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 721 108 $ Poids 76 % |
| 7 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 502 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge +80 990 $ | 1 336 964 $ Poids 74 % |
| 8 | 1210, croissant Rainville, Brossard 2025-06-20 · 156 m · Vendu 720 000 $ (3 526 $/m²) 204,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 823 860 $ Poids 69 % |
| 9 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 693 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge −11 942 $ | 202 097 $ Poids 65 % |
| 10 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 214 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +57 754 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 778 137 $ Poids 65 % |
| 11 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 495 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 954 $ · Ajust. âge +77 080 $ | 1 124 534 $ Poids 63 % |
| 12 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 262 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −91 039 $ · Ajust. âge −83 850 $ | 1 131 377 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.