9395 Rue RAMEAU · Brossard
Valeur estimée
941 800 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 211,3 m² · constr. 1994 · terrain 766,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,6 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 000 $
Rôle antérieur 644 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053269145800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 300 $
Valeur bâtiment
548 700 $
Rôle antérieur
644 700 $
ID provincial
58007053269145800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 277 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 954 780 $ Poids 94 % |
| 2 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 291 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +11 805 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 700 217 $ Poids 86 % |
| 3 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 447 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 007 196 $ Poids 85 % |
| 4 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 259 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −62 072 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 115 194 $ Poids 80 % |
| 5 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 373 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +29 188 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 697 107 $ Poids 78 % |
| 6 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 51 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −43 319 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 890 799 $ Poids 75 % |
| 7 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 570 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie +21 584 $ · Ajust. âge +23 140 $ | 1 308 934 $ Poids 71 % |
| 8 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 398 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +25 704 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 706 916 $ Poids 67 % |
| 9 | 1210, croissant Rainville, Brossard 2025-06-20 · 281 m · Vendu 720 000 $ (3 526 $/m²) 204,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 806 372 $ Poids 66 % |
| 10 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 346 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +44 310 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 757 104 $ Poids 66 % |
| 11 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 759 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge −19 904 $ | 199 159 $ Poids 63 % |
| 12 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 758 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 656 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 828 919 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.