9375 Rue RAMEAU · Brossard
Valeur estimée
1 105 300 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 269,2 m² · constr. 1988 · terrain 500,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 000 $
Rôle antérieur 683 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053269182300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 200 $
Valeur bâtiment
684 800 $
Rôle antérieur
683 100 $
ID provincial
58007053269182300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 195 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 89 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 234 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 805 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 815 805 $ Poids 94 % |
| 2 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 640 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +28 415 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 199 486 $ Poids 78 % |
| 3 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 275 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +97 660 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 274 927 $ Poids 73 % |
| 4 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 88 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +59 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 816 $ Poids 72 % |
| 5 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 289 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −69 502 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 662 694 $ Poids 72 % |
| 6 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 765 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −55 586 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 1 527 537 $ Poids 66 % |
| 7 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 752 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 1 195 267 $ Poids 66 % |
| 8 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 617 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −45 265 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 086 281 $ Poids 60 % |
| 9 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 685 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −95 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 478 655 $ Poids 59 % |
| 10 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 366 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −84 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 074 805 $ Poids 58 % |
| 11 | 8974, Crois Richmond, Brossard 2025-09-04 · 962 m · Vendu 870 000 $ (3 268 $/m²) 266,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 951 169 $ Poids 52 % |
| 12 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −56 795 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 985 575 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.