9365 Rue RAMEAU · Brossard
Valeur estimée
1 129 400 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 271,1 m² · constr. 1988 · terrain 534,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 400 $
Rôle antérieur 694 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053269190600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 500 $
Valeur bâtiment
680 900 $
Rôle antérieur
694 300 $
ID provincial
58007053269190600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 199 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 90 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 243 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 768 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 818 768 $ Poids 93 % |
| 2 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 656 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +32 568 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 203 639 $ Poids 76 % |
| 3 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 305 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −63 834 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 668 362 $ Poids 73 % |
| 4 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 284 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +102 902 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 280 169 $ Poids 71 % |
| 5 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 105 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +63 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 203 $ Poids 70 % |
| 6 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 780 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −50 509 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 1 532 615 $ Poids 67 % |
| 7 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 768 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 1 199 162 $ Poids 65 % |
| 8 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 633 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −41 879 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 089 667 $ Poids 61 % |
| 9 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 701 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −91 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 483 465 $ Poids 60 % |
| 10 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 383 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −81 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 078 248 $ Poids 60 % |
| 11 | 8974, Crois Richmond, Brossard 2025-09-04 · 973 m · Vendu 870 000 $ (3 268 $/m²) 266,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 954 273 $ Poids 51 % |
| 12 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −53 314 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 989 056 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.