9415 Rue RAMEAU · Brossard
Valeur estimée
972 100 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 221,9 m² · constr. 1989 · terrain 618,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,1 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 000 $
Rôle antérieur 662 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053269438200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 500 $
Valeur bâtiment
642 500 $
Rôle antérieur
662 600 $
ID provincial
58007053269438200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 223 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −32 829 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 144 437 $ Poids 93 % |
| 2 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 248 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge +4 465 $ | 954 791 $ Poids 92 % |
| 3 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 32 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −24 423 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 888 695 $ Poids 87 % |
| 4 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 414 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +22 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 260 $ Poids 83 % |
| 5 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 289 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +27 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 860 $ Poids 79 % |
| 6 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 742 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 752 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 826 698 $ Poids 73 % |
| 7 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 360 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +46 003 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 698 622 $ Poids 68 % |
| 8 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 777 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −26 200 $ · Ajust. âge +5 318 $ | 1 141 046 $ Poids 67 % |
| 9 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 184 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 043 $ Poids 67 % |
| 10 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 539 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie +51 687 $ · Ajust. âge −5 785 $ | 1 310 113 $ Poids 66 % |
| 11 | 1210, croissant Rainville, Brossard 2025-06-20 · 273 m · Vendu 720 000 $ (3 526 $/m²) 204,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +31 205 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 807 059 $ Poids 61 % |
| 12 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 727 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge −19 904 $ | 204 231 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.