9370 Rue RAMEAU · Brossard
Valeur estimée
828 100 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 185,4 m² · constr. 1988 · terrain 435 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 500 $
Rôle antérieur 506 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053269640800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 300 $
Valeur bâtiment
503 200 $
Rôle antérieur
506 100 $
ID provincial
58007053269640800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 299 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 637 661 $ Poids 88 % |
| 2 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 271 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 693 249 $ Poids 85 % |
| 3 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 166 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +28 783 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 697 966 $ Poids 85 % |
| 4 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 452 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 068 $ Poids 83 % |
| 5 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 217 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −27 395 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 642 537 $ Poids 76 % |
| 6 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 323 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −15 138 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 647 624 $ Poids 73 % |
| 7 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 228 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −55 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 416 $ Poids 68 % |
| 8 | 1785, Avenue Stravinski, Brossard 2025-06-16 · 406 m · Vendu 930 000 $ (5 110 $/m²) 182 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 482 $ Poids 64 % |
| 9 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 523 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie −51 971 $ · Ajust. âge −11 570 $ | 1 200 669 $ Poids 63 % |
| 10 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 406 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −55 960 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 924 151 $ Poids 63 % |
| 11 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 214 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +72 953 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 839 541 $ Poids 60 % |
| 12 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 870 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie +25 118 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 894 107 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.